自宅と貸地が混在するケース（小規模宅地の特例）

相談ご依頼者：千葉県内　50代男性

・被相続人が自宅として利用していた土地の一部を他人に貸していた。
・小規模宅地の特例がどこまで適用できるか不明。
・土地面積500㎡　自宅部分300㎡　貸付部分200㎡
・相続人2人　1人は被相続人と同居

＜対応内容＞
・自宅部分と貸付部分を区分け整理
・特定居住用宅地と貸付事業用宅地の併用適用を検討
・限度面積の調整計算を実施

＜ポイント＞
複数用途が混在する土地については、摘要区分と面積調整が重要となります。